Två nya bostads-projekt i Luthagen

I Luthagen, ett av Uppsalas mest omtyckta områden, utvecklar Bonava två nya bostadsprojekt med tydlig koppling till stadsdelens parkmiljöer. Seminariet och Klockaren har olika karaktär och vänder sig till olika målgrupper, men förenas i ambitionen att skapa bostäder där närheten till grönska är en självklar del av boendeupplevelsen – både för välbefinnande och klimat.

Det finns starkt stöd i forskningen för att natur och grönområden påverkar vårt välmående positivt. Det handlar både om fysisk hälsa, som minskad stress och ökad rörelse, och om sociala faktorer – att man möts, vistas ute och känner sig delaktig i sitt närområde, säger Jenny Winblad, hållbarhetschef på Bonava Sverige.

Både Seminarieparken och Klockarparken är sedan länge uppskattade inslag i området. Att få utveckla bostäder i direkt anslutning till dem innebär möjligheter – men också ansvar.

– Att bygga i ett redan etablerat område kräver hänsyn till både omgivning och platsens förutsättningar. Här har vi haft fokus på att bevara och utveckla de gröna kvaliteter som redan finns, säger Sonny Karlsson, projektledare på Bonava.

I utkanten av Seminarieparken växer Seminariet fram – ett grannskap med totalt 113 nya Svanenmärkta bostadsrätter, från ett till fem rum och kök. Husen har utformats för att samspela med den kulturhistoriska miljön och knyter an till platsens arkitektur med tegelfasader och detaljer i smide. Från flera av bostäderna syns den klassiska Seminariebyggnaden från 1917, ritad av Axel Lindgren, som tillsammans med den gamla Rektorsvillan och Vaktmästarbostaden ger området dess karaktär.

I samband med att de nya bostadskvarteren byggs har Seminarieparken, med sina 19 000 kvadratmeter grönytor, fått en varsam upprustning. Från att ha varit privat park har den nu överlåtits till Uppsala kommun och fått nya gång- och cykelstråk, grönskande planteringar, pulkabacke och en utomhusscen för uppträdanden.

Den gröna känslan förstärks dessutom med drygt 1400 kvm innergårdar, utformade med fokus på biologisk mångfald och trivsel. För Bonava är gröna utemiljöer en viktig del i utvecklingen av hållbara områden och stadsdelar.

– Gröna stadsmiljöer spelar också en viktig klimatreglerande roll. De kan mildra effekterna av värmeböljor, ta hand om regnvatten vid skyfall och verkar bullerdämpande. Det är därför grönskan är en så viktig hållbarhetsaspekt i alla våra projekt, säger Jenny Winblad.

Det första kvarteret med 66 lägenheter har planerad inflyttning våren 2026. Försäljningen av den andra etappen startar inom kort.

Några kvarter bort ligger Klockaren – ett nytt grannskap som byggs i direkt anslutning till den lekfulla Klockarparken. Här får det hästskoformade kvarteret ett mer samtida uttryck. Träfasader med stora skjutbara glaspartier låter grönskan bli en del av boendet, och skapar kopplingar mellan inne och ute.

Totalt planeras 132 Svanenmärkta bostadsrätter i olika storlekar, inklusive studiolägenheter med över fyra meters takhöjd och exklusiva takvåningar. Projektets innergård placeras upphöjt mot parken med gemensamma ytor med pool, solstolar, bastu och plats för återhämtning.

– Klockaren riktar sig främst till en yngre målgrupp, kanske barnfamiljer eller förstagångsköpare som söker ett centralt läge men som också värdesätter närhet till
grönområden och möjlighet till ett aktivt vardagsliv, säger Sonny Karlsson.

Även här har hållbarheten varit central i utvecklingen av bostäderna och planeringen av utemiljön.

– Vi ser att många efterfrågar nyproduktion i centrala lägen, särskilt när det finns tillgång till attraktiva utemiljöer. Det är en kombination som blivit allt viktigare, inte minst efter pandemin, säger Karlsson.

Säljstart av de första 68 lägenheterna är planerad till sommaren 2025, med inflyttning under 2027.