Kommersiella fastigheter och lokaler, hyra eller sälja? ”Vi är det trygga och självklara valet”

Mäklarhuset Kommersiella är det enda fastighetsmäklarkontoret i Uppsala som har allt fokus på försäljning och uthyrning av kommersiella fastigheter och lokaler. Det gör bolaget närmast unikt i fråga om detaljkunskap om den lokala marknaden kring fastigheter och lokaler.

– Vår styrka är gedigen erfarenhet och kunskap om kommersiella lokaler säger Claes Du Rietz, vd och ägare av Mäklarhuset Kommersiella. Han har verkat i Uppsala inom bolagets speciella nisch sedan 1995 och är ett välkänt namn på fastighetsmarknaden.

– Att hitta rätt lokal eller fastighet är både svårt, tidsödande och betungande för verksamheter av alla slag. I synnerhet med det stora antal fastighetsägare som nu finns här i Uppsala.

Så varför själv avsätta dyrbar tid till att springa runt och leta? Vi hjälper dig. Och kom ihåg, uppdragsgivaren betalar, inte verksamheten som söker lokal, poängterar Claes Du Rietz.

Just nu handlar det om närmare 200 uppdrag spridda över hela stan, främst för uthyrning men också ett 20-tal fastigheter till salu. Detta gör att vi behöver växa och anställa ytterligare mäklare för framför allt uthyrning av lokaler, är du vår nästa mäklare. Det kan vara allt från butikslokaler och kontor till stora lager- och produktionsbyggnader.

– Vi börjar alltid med att träffas, analyserar behoven, tittar på olika alternativ och följer sedan kunden tills vi hittar rätt objekt. Vi är med på hela resan till att kontrakt och avtal är påskrivna. Det gäller både vid säljuppdrag och uthyrning av lokaler.

Vid säljuppdrag erbjuds intressenten en helhet med både analys och rådgivning. Det inkluderar hela den ekonomiska situationen med driftskostnader och intäkter, hyresnivåer och villkor.

– Vi undersöker även detaljplaner, möjligheter till utökad eller ändrad användning, samt möjlighet till exploatering. Allt skräddarsytt efter varje kunds behov. Allt för att kunden ska känna maximal trygghet.

Claes Du Rietz konstaterar att de senaste årens byggboom har förstärkt Uppsalas befintliga fastighetsbestånd med ett stort antal nyproducerade fastigheter och lokaler. Dessutom med ett flertal nya fastighetsbolag som inte tidigare funnits på Uppsalamarknaden.

– Vi har även uppdrag på hela byggnader, både för uthyrning och försäljning, påpekar

Claes Du Rietz, som betonar det faktum att Uppsala har en otroligt spännande fastighetsmarknad.

– Det gör att jag efter snart 30 år fortfarande är kvar och några planer på att trappa ner finns inte, säger han med ett leende.

En sak är säker, otroligt mycket har hänt i Uppsala sedan 90-talet. Efter fastighetskrisen blev det tvärstopp av nyproduktion under många år. Nytillskotten då var mycket få och handlade om byggnation för institutioner eller bolags egna behov på egna fastigheter. Men i fråga om uthyrning av verksamhetslokaler har marknaden över tid varit stabil med en kraftig ökning av nyproduktion under de senaste åren.

– Här finns numera alla stora kommersiella aktörer och fler vill in. Så var det absolut inte på 90-talet när jag började. Då dominerades den lokala fastighetsmarknaden av ett fåtal aktörer.

Nu med ett stort antal aktiva fastighetsägare blir det betydligt större rörelse och därmed också mycket roligare, konstaterar Claes Du Rietz.

Väldigt många nya fastigheter har som sagt producerats, ja helt nya områden. Östra Fyrislund växer så det knakar, samtidigt finns fortfarande mycket mark kvar att exploatera. Gamla industriområden som Kungsängen och Börjetull har omvandlats till fina bostadsområden.

Allt det här har bidragit till stora omflyttningar av verksamheter runt om i stan. Närmast på tur för nyetableringar är Främre Boländerna, där detaljplanen nu är fastlagd.

– Det är ett unikt centralt läge. Få städer i landet kan erbjuda något liknande, ett så stort utvecklingsbart område i direkt anslutning till centralstation och stadskärnan. Allt talar för att ett antal nya fastigheter kommer att bebyggas under de närmaste åren. Det är jätteintressant. Där kan vi bidra med vår kompetens, avslutar Claes Du Rietz.

”I höst finner ni oss i nya lokaler, Villa Isola på Torsgatan 18”.