Bostadsbyggandet är nu i gång på en trygg nivå 

Uppsala har fortsatt stort behov av nya bostäder. Ändå vittnar antalet byggkranar om att byggföretagen ännu tvekar efter de senaste årens turbulens. Men en ljusning tycks nu vara på gång. 

Uppsala har i ett antal år haft Sveriges snabbaste växande befolkning. Under 2024 tillkom 2 700 nya uppsalabor, som förstås behöver någonstans att bo. Med andra ord, underlaget för fortsatt bostadsproduktion finns, men byggtakten är ännu inte i paritet med efterfrågan. 

– Det byggs ändå en hel del bostäder, visserligen inte som för några år sedan, men ändå på en trygg nivå. Man kan se det som ett nytt normalläge efter den monumentala inbromsningen 2023, då antalet påbörjade bostäder i produktion störtdök, säger stadsbyggnadsdirektören Christian Blomberg.

Han konstaterar att Uppsala i många år varit duktiga på att producera bostäder, faktiskt något mer än behoven, vilket har varit en medveten strategi. Bland annat för att kunna hålla nere mark- och bostadspriser. 

– Jag är trygg med att vi tillsammans med marknadens aktörer även fortsättningsvis ska kunna försörja Uppsalas växande befolkning med nya bostäder. Botten i byggkonjunkturen är passerad, en rad bostadsprojekt är i full gång, men jag tror ändå att vi får vänja oss vid en snabbt svängande byggtakt, åt båda hållen, säger Christian Blomberg. 

Planberedskapen, det vill säga kommunens ansvar, är i vilket fall mycket god, betonar han. Det handlar om cirka 25 000 möjliga bostäder i färdiga och pågående detaljplaner till 2035. Med andra ord, mellan 2000 och 3 000 nya bostäder ska årligen kunna byggas i en jämn takt över tid.

Trots att många byggaktörer fortfarande tvekar att byggstarta sina bostadsprojekt visar de ändå ett stort intresse att gå vidare med nya markanvisningar, även påbörja detaljplaner för nya projekt. Marknaden tror uppenbarlogen på Uppsala och tycks nu se en ljusning i konjunkturen. 

– Många passar också på att nu i lågkonjunktur börja förädla mark inför byggstart. Så det är ingen tvekan om att ett stort antal byggaktörer vill fortsätta satsa här i Uppsala. Det är en attraktiv marknad, säger Christian Blomberg, och påpekar att kommunens prioritet just nu är de projekt som redan är i gång, runt om i kommunen, både i innerstaden och i alla landsbygdens tätorter. 

– Det är viktigt att de nu genomförs. Vårt stora fokus, nu och framåt, är ändå att få full effekt av fyrspårssatsningen med den nya stationen Södra Uppsala och spårvägen. 

Spårvägsarbetet nu i gång hela sträckan 17 kilometer, från Uppsala C till Bergsbrunna, via Ulltuna och Gottsunda. 

– Att det kommer att vara attraktivt att bo längs spårvägen, säger sig självt, även för företag. När det kommer till nya bostäder är Gottsunda först ut. Två byggaktörer är redan i gång med varsitt projekt, med planerad tänkt byggstart inom ett par år, avslutar Christian Blomberg.

TEXT PER-ÅKE HULTBERG
FOTO ROSIE ALM